1、市区范围内公有住房出售后共用部位（住宅主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等）出现问题，影响正常使用确需维修的。
2、市区范围内已售公有住房的公共设施、设备确需维修的。

1、业主委员会或已售公有住房代管单位，每年年初根据住房实际维修需要编制项目预算报市房产管理局。
2、已售公有住房属行政事业单位的，其项目预算在报市房产管理局之前，应当报市财政局审核。
3、业主委员会或已售公有住房代管单位申请使用资金时，应当同时提供由具有相应资质的单位编制的项目维修预算报告。